近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场日益活跃。成都作为西南地区的经济、文化中心，其房地产市场更是备受关注。为抑制房价过快上涨，成都市政府于2017年出台了限购政策。本文将对此政策进行解读，分析其对购房者的影响。
一、成都限购政策的主要内容
1.限购对象：非成都市户籍居民家庭，在成都购买住房的，需提供2年以上的社保或个税缴纳证明。
2.限购区域：限购区域包括成都市五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）及高新西区。
3.限购套数：非成都市户籍居民家庭，在限购区域内限购一套住房。
4.限售年限：限购区域内购买的住房，自购房之日起满3年后方可转让。
二、限购政策对购房者的影响
1.影响购房成本：限购政策使得部分购房者需提供2年以上的社保或个税缴纳证明，增加了购房成本。
2.影响购房区域选择：限购政策使得部分购房者转向限购区域外的其他区域购房，如周边城市或郊县。
3.影响购房时机：限购政策使得部分购房者持币观望，等待政策调整后再购房。
4.影响市场供需关系：限购政策使得市场供需关系发生变化，部分区域出现供不应求的现象。
三、限购政策对房地产市场的调控作用
1.抑制房价过快上涨：限购政策通过限制购房需求，抑制房价过快上涨。
2.促进市场健康发展：限购政策有利于规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。
3.引导资金流向实体经济：限购政策有助于引导资金流向实体经济，降低金融风险。
成都限购政策的出台，对购房者来说既是挑战也是机遇。购房者需关注政策变化，合理规划购房策略。限购政策对房地产市场具有积极调控作用，有利于市场长期健康发展。在新的市场环境下，购房者应保持理性，关注政策动态，抓住投资机遇。
引用权威资料：
根据成都市住房保障和房产管理局数据显示，2018年成都商品住宅成交量同比下降14.6%，房价上涨幅度明显放缓。这表明限购政策在一定程度上达到了抑制房价上涨的目的。
