近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场呈现出繁荣景象。在成都等一线城市，房价持续上涨，引发了一系列社会问题。为遏制过快增长的房价，保障房地产市场的平稳健康发展，成都市政府于2021年5月发布了限购政策。本文将从政策背景、影响及应对策略三个方面对成都限购政策进行解析。

一、政策背景

1. 房价过快上涨：近年来，成都房价持续上涨，部分区域房价甚至超过了北上广深等一线城市。这使得很多居民承受了巨大的购房压力，引发了社会关注。

2. 房地产市场过热：随着人口流入和经济发展，成都房地产市场热度不断攀升。为抑制过热的市场，政府有必要出台相关调控政策。

3. 资源分配不均：在房价上涨的部分购房者通过购买多套房产获取暴利，导致资源分配不均。限购政策有利于遏制此类现象。

二、政策内容及影响

1. 政策内容

（1）限购区域：成都市区及部分近郊区（市）县。

（2）限购对象：非成都市户籍居民家庭。

（3）限购套数：非成都市户籍居民家庭在成都市区及部分近郊区（市）县购买住房的套数不得超过一套。

（4）限购时间：自2021年5月1日起实施。

2. 政策影响

（1）抑制房价过快上涨：限购政策有助于遏制部分投机炒房行为，降低市场热度，稳定房价。

（2）缓解购房压力：对于非成都市户籍居民来说，限购政策限制了购房套数，减轻了购房压力。

（3）优化资源配置：限购政策有助于遏制部分购房者通过购买多套房产获取暴利的现象，优化房地产市场资源配置。

三、应对策略

1. 调整购房策略：非成都市户籍居民应合理评估自身经济状况，谨慎购房。

2. 关注政策变化：购房者应密切关注政策动态，了解限购政策调整情况。

3. 增强购房能力：购房者应努力提高自身经济实力，为购房做好准备。

4. 寻求其他投资渠道：购房者可将部分资金投入其他投资渠道，如股市、基金等。

成都限购政策旨在遏制房价过快上涨，优化房地产市场资源配置。对于非成都市户籍居民来说，限购政策既带来了挑战，也提供了机遇。购房者应密切关注政策动态，调整购房策略，以应对限购政策带来的影响。