近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场日益火爆。作为西南地区的重要城市，成都的房地产市场也备受关注。为了遏制过热的房地产市场，成都市政府于2017年发布了购房限购政策。本文将从政策背景、影响及应对策略等方面对成都购房限购政策进行解读。

一、政策背景

1. 房地产市场过热：近年来，成都房地产市场持续升温，房价不断上涨，购房需求旺盛。为了遏制过热的市场，政府出台限购政策，调整房地产市场供需关系。

2. 防止炒房现象：购房限购政策有助于打击炒房行为，维护房地产市场秩序，保障广大人民群众的住房权益。

3. 促进经济平稳健康发展：房地产市场是国家经济的重要组成部分，通过限购政策，有利于调整经济结构，促进经济平稳健康发展。

二、政策内容

1. 限购区域：成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域实施限购政策。

2. 限购对象：非成都市户籍居民家庭在限购区域购买住房，需满足以下条件之一：在成都市连续缴纳社保满2年；在成都市有稳定就业。

3. 限购措施：限购区域内的普通住宅，非成都市户籍居民家庭限购一套。

三、政策影响

1. 房价趋稳：购房限购政策实施后，成都房价逐渐趋稳，部分区域房价出现下降。

2. 市场降温：限购政策有效抑制了炒房行为，房地产市场逐渐回归理性。

3. 促进住房消费：政策鼓励刚需购房，有利于稳定住房消费。

四、应对策略

1. 调整购房策略：非成都市户籍居民家庭应结合自身实际情况，合理安排购房计划。

2. 关注政策变化：密切关注政府相关政策动态，合理把握购房时机。

3. 增强自身实力：提高自身收入水平，增加购房资金储备。

4. 选择合适的住房类型：根据自身需求，选择合适的住房类型，如刚需房、改善型住房等。

成都购房限购政策的实施，对于稳定房地产市场、遏制炒房现象具有重要意义。面对限购政策，购房者应理性看待，调整购房策略，实现住房梦想。政府也应密切关注政策效果，适时调整政策，确保房地产市场健康发展。